Video - Blauwe Kei 221, Breda
Video - Blauwe Kei 221, Breda

Blauwe Kei 221

4834 AT, Breda (Noord-Brabant)

Deze bijzonder ruime en speels ingedeelde drive-in woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluw hofje in de gewilde wijk Blauwe Kei
De woning is voorzien van multifunctionele kamer en een ruime inpandige garage op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een balkon, 3 slaapkamers, badkamer, berging, voortuin met de eigen oprit en een keurig aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.

In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht met een diversiteit aan winkels, het Valkeniersplein, speelgelegenheid voor kinderen, het gezellige Ginnekenmarktje, (basis)scholen en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bourgondische stadshart van Breda en ook aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1978
Woonoppervlakte : ca. 132m²
Inhoud : ca. 460m³
Inpandige garage : ca. 19m²
Balkon : ca. 9m²
Perceelopp : 145m²
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de royale hal (ca. 4.92 x 2.06m) voorzien van de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer (ca. 5.35 x 3.52m) kent een scala aan gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig dienst doen als kantoor/werkkamer of als slaapkamer. Middels een loopdeur is er vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte.
De royale woonkamer (ca. 9.57 x 5.35/3.03m) is afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en door de ligging op de eerste verdieping is er een mooi uitzicht en volop privacy.
Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon (ca. 5.67 x 1.62m). Het balkon is voorzien van een moderne stalen afscheiding met glazen panelen, een groot elektrisch zonnescherm en biedt middels een spiltrap toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 2.96 x 2.33m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een 1.5 spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant HR solide, 2007) en de mechanische afzuigunit.
Slaapkamer 1 (ca. 5.35 x 4.01/2.97m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze bijzonder ruime master bedroom kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.07m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.19m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 2.05 x 1.86m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafel.

GARAGE
De royale inpandige garage (ca. 5.88 x 3.21m) beschikt over een bergkast en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal en via de oprit middels een houten kanteldeur.

TUIN
Voortuin (ca. 6.00 x 5.65m) voorzien van borders met een gevarieerde beplanting en een ruime oprit.
De keurig aangelegde achtertuin (ca. 10.50 x 5.65m) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras aan voor- en achterzijde in een moderne grijze tegel, gazon, borders, heg en een diversiteit aan beplanting. Vanuit de tuin is er zowel toegang tot de multifunctionele kamer op de begane grond als tot het balkon en de woonkamer op de eerste verdieping middels de spiltrap.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen aan een rustig en autoluw woonhofje;
- De woning biedt met een oppervlakte van 151m2 (inclusief de garage) een zee aan ruimte;
- De woonkamer is afgewerkt met een prachtige zwevende massief eikenhouten vloer;
- De bijzonder lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel;
- De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (op enkele bovenlichtjes/kiepramen en ramen bij de voordeur na);
- Met de garage en de eigen oprit ideaal voor de auto- of motorliefhebber;
- De toiletruimte op de eerste verdieping dient door de nieuwe eigenaar nog te worden ingericht en afgewerkt;
- Indicatie huidige energiekosten (gas en elektra) ca, € 113,- per maand, gebaseerd op een 2-persoons huishouden;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 395,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement (possible at short notice)

Construction
Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1978
Type of roof
Bituminous roofing
Area and content
Living area
132 m²
Plot area
145 m²
Content
460 m³
Other indoor space
19 m²
Building built. outdoor space
9 m²
Classification
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, outdoor blinds, flue pipe
Energy
Energy label
C
Isolatie
Roof insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vaillant hr solid combi boiler gas fired from 2007 (owned)
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
Backyard, front yard
Backyard dimensions
59 m² (10.5 meters deep and 5.65 meters wide)
garden location
Located on the southeast
Garage
Type of garage
Indoor
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water
Parking
Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Breda

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 03-11-2019

Power consumption per year

3020 kWh

(Average terraced house in Breda)

Gas consumption per year

900 m³

(Average terraced house in Breda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Cadastral map PDF

|

BAG extract

|

Business list Blauwe Kei 221 Breda

|

Questionnaire B Blauwe Kei 221 Breda

|

Brochure

|

Floor plans

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Breda by postal code 4834

Total population
11905 inhabitants
Men
46%
Women
54%

Residents in Breda by postal code 4834

up to 15 years
15%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
25%
65 and older
29%

Households in Breda by postal code 4834

Single without children
41%
Multi-person without children
29%
Households without children
70%

Households in Breda by postal code 4834

Households with one child
8%
Households with multiple children
21%
Households with children
29%

Homes in Breda by postal code 4834

Houses before 1945
9%
Houses between 1945 and 1965
28%
Houses between 1965 and 1975
35%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Breda by postal code 4834

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
4%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Breda by postal code 4834

Average WOZ value
€ 314.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Breda by postal code 4834

Addresses per km²
2234
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 4834
Kaart gemeente breda

MB Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Our latest reviews

  • Overkroetenlaan 34

    Funda reviews

    Een enthousiast ter zake kundig team die met je meedenkt en goed bereikbaar is voor al je vragen. De verkoop van mijn huis is naar alle tevr...

    2 weeks ago

    View this review

  • Overakkerstraat 144

    Funda reviews

    Makelaar was prima op de hoogte van de lokale huizenmarkt. Was goed bereikbaar en bracht een reëel advies uit over de marktwaarde van het hu...

    1 month ago

    View this review

  • Haagweg 297

    Funda reviews

    Martijn en zijn team zijn zeer gedreven en kundige makelaars. Ze hebben ons uitstekend begeleid bij de verkoop van ons ouderlijk huis. Ik zo...

    1 month ago

    View this review

Blauwe Kei 221, Breda

€ 395,000 k.k. - Sold