- Living area
- About 132 m²
- Plot area
- About 145 m²
- Year built
- Built in 1978
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
De woning is voorzien van multifunctionele kamer en een ruime inpandige garage op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een balkon, 3 slaapkamers, badkamer, berging, voortuin met de eigen oprit en een keurig aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.
In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht met een diversiteit aan winkels, het Valkeniersplein, speelgelegenheid voor kinderen, het gezellige Ginnekenmarktje, (basis)scholen en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bourgondische stadshart van Breda en ook aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar : 1978
Woonoppervlakte : ca. 132m²
Inhoud : ca. 460m³
Inpandige garage : ca. 19m²
Balkon : ca. 9m²
Perceelopp : 145m²
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de royale hal (ca. 4.92 x 2.06m) voorzien van de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele kamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer (ca. 5.35 x 3.52m) kent een scala aan gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig dienst doen als kantoor/werkkamer of als slaapkamer. Middels een loopdeur is er vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte.
De royale woonkamer (ca. 9.57 x 5.35/3.03m) is afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en door de ligging op de eerste verdieping is er een mooi uitzicht en volop privacy.
Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon (ca. 5.67 x 1.62m). Het balkon is voorzien van een moderne stalen afscheiding met glazen panelen, een groot elektrisch zonnescherm en biedt middels een spiltrap toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 2.96 x 2.33m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een 1.5 spoelbak.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant HR solide, 2007) en de mechanische afzuigunit.
Slaapkamer 1 (ca. 5.35 x 4.01/2.97m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze bijzonder ruime master bedroom kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.07m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.19m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 2.05 x 1.86m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafel.
GARAGE
De royale inpandige garage (ca. 5.88 x 3.21m) beschikt over een bergkast en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal en via de oprit middels een houten kanteldeur.
TUIN
Voortuin (ca. 6.00 x 5.65m) voorzien van borders met een gevarieerde beplanting en een ruime oprit.
De keurig aangelegde achtertuin (ca. 10.50 x 5.65m) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras aan voor- en achterzijde in een moderne grijze tegel, gazon, borders, heg en een diversiteit aan beplanting. Vanuit de tuin is er zowel toegang tot de multifunctionele kamer op de begane grond als tot het balkon en de woonkamer op de eerste verdieping middels de spiltrap.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen aan een rustig en autoluw woonhofje;
- De woning biedt met een oppervlakte van 151m2 (inclusief de garage) een zee aan ruimte;
- De woonkamer is afgewerkt met een prachtige zwevende massief eikenhouten vloer;
- De bijzonder lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel;
- De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (op enkele bovenlichtjes/kiepramen en ramen bij de voordeur na);
- Met de garage en de eigen oprit ideaal voor de auto- of motorliefhebber;
- De toiletruimte op de eerste verdieping dient door de nieuwe eigenaar nog te worden ingericht en afgewerkt;
- Indicatie huidige energiekosten (gas en elektra) ca, € 113,- per maand, gebaseerd op een 2-persoons huishouden;
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Transfer
- Asking price
- € 395,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement (possible at short notice)
Construction
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1978
- Type of roof
- Bituminous roofing
Area and content
- Living area
- 132 m²
- Plot area
- 145 m²
- Content
- 460 m³
- Other indoor space
- 19 m²
- Building built. outdoor space
- 9 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, sink
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Mechanical ventilation, TV cable, outdoor blinds, flue pipe
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 03-11-2019
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing, hr glass
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Vaillant hr solid combi boiler gas fired from 2007 (owned)
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, in a residential area
- Balcony / roof terrace
- Balcony
- Garden
- Backyard, front yard
- Backyard dimensions
- 59 m² (10.5 meters deep and 5.65 meters wide)
- garden location
- Located on the southeast
Garage
- Type of garage
- Indoor
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity, running water
Parking
- Type of parking facility
- Public parking, on private property
Energy consumption in Breda
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label: 03-11-2019
Power consumption per year
(Average terraced house in Breda)
Gas consumption per year
(Average terraced house in Breda)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Lowest 30-year interest rate
4,18% - Lot Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.97% met NHG) was checked on 27-05-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Breda
- Total population
- 11905 inhabitants
- Men
- 46%
- Women
- 54%
Residents in Breda
- up to 15 years
- 15%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 21%
- 45 to 65 years
- 25%
- 65 and older
- 29%
Households in Breda
- Single without children
- 41%
- Multi-person without children
- 29%
- Households without children
- 70%
Households in Breda
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 29%
Homes in Breda
- Houses before 1945
- 9%
- Houses between 1945 and 1965
- 28%
- Houses between 1965 and 1975
- 35%
- Houses between 1975 and 1985
- 10%
- Houses between 1985 and 1995
- 4%
Homes in Breda
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 4%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Breda
- Average WOZ value
- € 314.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Breda
- Addresses per km²
- 2234
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%


MB Makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Sint Jacobsstraat 10
Hele prettige en proactieve aanpak, fijn om mee samen te werken. Levert een maatwerk aanpak op basis van wat er nodig is om het huis goed in...
-
Hovenierstraat 37
Wij hebben het contact met Martijn en collega’s als prettig ervaren. Ze kwamen hun afspraken na en de communicatie was snel, duidelijk, eerl...
-
Ouderf 17
Uitstekende kennis van de markt. Wordt goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen en uitstekend advies, zowel bij het bod op het eigen...